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Le marché immobilier moins impacté par le troisième confinement

Posté le : 26/04/2021

Pretto a pu mesurer l'impact du 3ème confinement sur le marché immobilier. La mise en ligne de nouvelles annonces en recul de 21 % depuis mars, contre plus de 30 % en novembre 2020.

Lors du deuxième confinement, le volume d'annonces immobilières avait en effet reculé de 30 % selon les données de Pretto Search, agrégateur d'annonces immobilières, qui scanne et fait remonter en temps réel les annonces des quinze plus grands sites d’annonces français. "En automne dernier, les visites avaient été interdites pendant un mois avant de redevenir possibles.

Mais le temps que le gouvernement revienne sur sa décision, l'offre de biens s'était réduite. Aujourd'hui, on observe plutôt une légère baisse des annonces disponibles : le marché immobilier est impacté, mais moins que l'année dernière" déclare Renaud Pestre, co-fondateur de Pretto.fr. Un recul de 21 % des annonces immobilières depuis mars 2021 Si les annonces des différents confinements par départements n'ont pas eu un fort impact sur le marché immobilier en mars 2021, le volume d'annonces immobilières a cependant reculé.

Ainsi, la semaine du 1er mars, les utilisateurs de Pretto Search, reçoivent chacun 19 annonces immobilières (médiane). Un chiffre qui passe à 15 annonces immobilières au 5 avril 2021. Au total, la baisse est de 21 % entre mars et avril. "En mars, l'activité du marché a été plus calme qu'en février. Et depuis la fin du mois de mars, la baisse du volume est lente et continue alors que nous sommes dans une période généralement connue pour être très active dans le secteur" observe Renaud Pestre.

La recherche de biens immobiliers reste soutenue

Le volume d'annonces immobilières est en baisse, mais la demande de biens immobiliers ne recule pas. En effet, les simulations réalisées sur Pretto.fr sont en hausse de 19 % entre mars et avril 2021 (pour tout type de projet). "Ce 3ème confinement est un peu différent : les visites restent autorisées, ce qui permet au marché de garder un certain dynamisme. D'autant plus que les taux sont bas et que les conditions d'emprunt ont été assouplies. L'environnement de financement reste propice à l'acquisition" déclare Pierre Chapon, co-fondateur de Pretto.

Par ailleurs, si les confinements précédents ont vu les demandes des Français ralentir, ces derniers reviennent très rapidement sur le marché. Ainsi, l'année 2020 s'est terminée sur un très bon bilan : 1 024 000 transactions au 31 décembre 2020 selon les notaires - et une baisse des volumes de 4 % au total sur l'année par rapport à 2019, année historiquement élevée.